为进一步加强对永州市零陵区正大街—城南路历史文化街区的保护，继承优秀历史文化遗产，科学地指导街区的规划、设计、建设和管理工作，根据规划审批程序要求，现将《永州市零陵区正大街—城南路历史文化街区保护规划（2024-2035年）》予以公示。

公示时间：2024年3月12日至2024年4月11日

联系地址：冷水滩区翠竹路269号永州市住房和城乡建设局

联系电话:0746-8368071

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邮寄地址：湖南省永州市冷水滩区翠竹路269号

公示期内，各单位或个人如对该规划草案有意见或建议，可通过电话、电子邮件、邮寄信件等方式反馈，为便于沟通和交流，最好能留下联系方式，欢迎广大市民参与！

公示内容：

一、规划背景

2016年永州市被批准为国家历史文化名城，是湖南第4座，全国第131座国家历史文化名城，正大街—城南路历史文化街区为永州市历史文化名城中的省级历史文化街区。为保护、抢救其现有的历史文化遗产和历史环境，延续街巷传统格局和风貌，继承传统地方优秀文化，实现科学保护、合理利用、永续利用的规划目标，特编制本规划。

二、规划范围

本次规划编制范围即正大街—城南路历史文化街区保护范围，北起七层坡街，南至永州古城南门护城河石桥附近，东邻中山南路，西临古城路，总用地面积10.57公顷，

三、规划期限

规划期限为2024-2035年，其中：近期为2024—2025年，中期为2026—2030年，远期为2031—2035年。

四、规划目标

保护典型的历史建筑和传统民居，保护现有历史文化街区的山水外部环境，有计划地对传统街区进行维修与环境整治。加强基础设施的建设，整治或拆除不协调的现代建筑，并依靠零陵史迹荟萃的文化条件和得天独厚的大山水环境适当发展旅游产业，结合零陵区的整体发展，创造具有优良生活环境的集文化、居住、休闲及旅游功能为一体的历史文化街区。

五、保护范围

保护范围包括核心保护范围和建设控制地带。

1、核心保护范围

核心保护范围分北段、中段及南段，总面积2.27公顷。

北段核心保护范围北起零陵区南津渡社区卫生服务中心南侧50米处，南至太平路，道路两侧一至二进院落，用地面积1.05公顷。

中段核心保护范围北起永州市零陵学校西北30米处，南至木材公司小区以南横向道路附近，道路两侧一至二进院落，面积0.67公顷。

南段核心保护范围北起古城香桂园中段，南至南门广场附近，道路两侧一至二进院落，面积0.55公顷。

2、建设控制地带范围

在核心保护范围外，建设控制地带范围北至七层坡街，南至永州古城南门护城河石桥附近，东至中山南路，西至古城路，总面积为8.30公顷。

六、保护重点内容

1、街区格局

保护历史文化街区处在零陵古城的历史环境“西临潇水，东靠东山，自西往东逐步抬高”的城市格局，形成以码头遗址、古城墙遗址、历史建筑及古树名木为重要节点，以正大街、城南路、太平路、七层坡路为街巷通道，以正大街旅游商业区、古城路沿江休闲区、太平路特色美食区、城南路传统文化区为区域载体的保护框架。

2、保护主题

塑造三大保护主题：一是山水古城·湘韵古街，二是千古诗文地·锦绣潇湘源，三是诗书棋画·活力宜居。

3、文物保护单位及登记不可移动文物

本历史文化街区内涉及1处省级文物保护单位永州古城门、城墙遗址（南门城墙遗址），1处市级文物保护单位永州古城南门护城河石桥及3处登记不可移动文物小西门码头遗址、小西门遗址，太平门码头，应严格按照《中华人民共和国文物保护法》的要求进行保护。

4、历史建筑

本历史文化街区内涉及已公布历史建筑51处，包括南门口商铺、罗家院、杨家院、袁氏民宅、清末泥木行行规会所等历史建筑。应严格按照《历史文化名城名镇名村保护条例》、《城市紫线管理办法》等保护要求进行保护。

5、非物质文化遗产

保护历史文化街区3项非物质文化遗产，包括省级非物质文化遗产零陵花鼓戏、零陵渔鼓等传统戏曲以及市级非物质文化遗产大西门凉拌粉等传统食物制作技艺。

七、主要图纸

1、区位关系图

2、街区保护区划图

3、街区保护要素图

4、历史建筑保护区划图

5、历史街巷保护整治图