2024年，区住建局在区委、区政府的正确领导下，在上级部门的精心指导关心下，住房和城乡建设事业再上新的台阶，现将全年工作总结如下：

一、2024年主要工作情况

（一）工作完成情况

1.积极培强经营主体，引入区外优质建筑企业湖南顺泽建设有限公司，并已经协助完成入库。

2.全面完成12个乡镇污水处理设施建设任务并持续加强运维管理工作，各乡镇污水处理厂正常运营。

3.萍阳北路延伸段及萍洲大桥西岸匝道已完成招标挂网工作，12月25日正式招标。

4.湘江东路（古城路段）项目的立项、地勘、规划审批、初步设计、概算批复等前期工作均已完成。

5.着力提升城市品质，高质量完成68个老旧小区改造。共争取老旧小区改造资金8043.5万元，比去年增加3111.6万元，争资创历史新高。

6.永州市柳子街历史文化街区等保护提升项目成功申报并纳入国家文化传承发展“专精特新”工程，中央预算内投资10200万元已经到位并启动一期项目建设。

7.截至目前，2023年申报的清风书院、古郡嘉苑、恒祥·御香山、同尊·藏珑国际、吾悦华府等5个保交楼专项借款项目专项借款资金共18280万元。在政策助力下，全区5个保交楼项目共1764套房屋全部提前交付，总交付率100%，并且已成功办理不动产权证书，排名全市第一

8.2024年零陵区保交房项目共11个（万发世纪商贸城、中央华府、云星城、古城印象住宅小区、山水新城、江山悦、潇湘嘉园、碧桂园中央公园、金科桃李郡、零陵湘桂园、香山郡）。截止2024年11月20日保交楼系统共录入1419套，剩余308套未录入，交付率为82.2%。

9.持续开展自建房和城市危旧房安全专项整治，自建房系统平台上隐患自建房共26栋均已完成整治销号。

10.进一步规范商业建筑二次装修行为，出台《公共建筑及室内住宅二次装饰装修工程审批及管理指南》，规范了全区装饰装修行为。

11.新型城镇化建设涉及各项指标全面完成，城镇化率持续上升，在全市排名前列。

    12.积极谋划2025年建设项目，谋划2025年城镇老旧小区改造项目34个、向上争资老旧小区基础设施配套建设项目8个，菱角塘镇等东部乡镇污水管网建设项目、珠山镇等西部乡镇污水管网建设项目、羊角山片区排水防涝综合能力提升工程项目均已入库。老街区、老厂区、萍阳北路延伸段及萍洲大桥西岸匝道、古城路项目正准备包装大的项目打捆入库。

（二）存在的主要问题

1.当前市场形势下，资金压力大、融资困难、销售速度慢等问题严重影响了房地产项目的建设。

2.各乡镇污水处理设施项目剩余工程款和运维资金一直未拨付到位，且运维资金仅仅依靠区财政负担,难以保障持续稳定的资金支持,运维管理压力大。

    3.争资项目拨款进度慢，影响项目进展和上级考核及融资。

二、2025年工作打算

（一）总体思路和预期目标

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，认真落实中央及省、市、区有关会议精神，充分发挥住房城乡建设在统筹推动经济运行持续好转、内生动力持续增强、社会预期持续改善、风险隐患持续化解等方面作用。统筹新型城镇化和乡村全面振兴，统筹高质量发展和高水平安全，推动住建事业高质量发展、构建住建事业新发展格局。

（二）重点工作谋划

1.促进房地产平稳、健康、高质量发展。着力构建房地产发展新模式，促进市场止跌回稳，销售增幅达到全省平均水平。对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度。协调推进城市房地产融资协调机制，加强商品房预售资金监管，推动已售逾期难交付住宅项目建设交付，防止出现新的交付风险。

2.推动建筑业高质量发展。规范建筑市场秩序，切实增强建筑业企业竞争能力，确保建筑业产值增速达到全市平均水平。

3.持续推进老旧小区改造。完成市委党校片区、农发小区、百合家园等34个小区，涉及252个楼栋、3580户居民的老旧小区改造。

4.稳步实施城中村改造。坚持以人为本，推进拆除新建、整治提升、拆整结合等三类改造，2025年申报七里店街道向家亭社区（2、3、4、5、6、7组）、永州市萍洲大桥西岸旧城改造、七里店街道日升社区（1、2、3组）及老埠头村（2、3、4、5、6、7、8、9组）等城中村改造3个项目，涉及改造住房1577套（间），安置住房建设3621套，总面积1293058.96平方米，总投资约219790万元。

5.保护传承好历史文化根基。加快永州市柳子街历史文化街区等保护提升项目开工建设，启动柳子街、大西门、正大街–城南路等3个历史文化街区内的公有历史建筑修缮、传统街巷立面整治改造、配套公共服务设施建设，确保2026年内建成。

6.强化安全生产管理。持续做好建筑施工、居民自建房、城市既有房屋、消防设计审查等住建领域执法检查、巡查工作，确保不发生较大以上的安全事故。

（三）重大项目谋划

1.古城路（东风大桥至萍洲大桥段）。该段道路南起东风大桥，北至萍洲大桥，全长约3.1千米，项目总投资36969.65万元。主要建设内容包括道路工程、给排水工程、强弱电工程、绿化亮化工程、交安工程等建设。争取2025年上半年完成挂网招标，2027年12月建成。

2.萍阳北路延伸段（卷烟厂至萍洲大桥段）及萍洲大桥西匝道建设项目。萍阳北路延伸段道路起于零陵卷烟厂，止于萍洲西路以北，全长约1560米；萍洲大桥西岸匝道长506米。项目总投资为9096.87万元，主要建设内容包括道路工程、给排水工程、强弱电工程、绿化亮化工程、交安工程等建设。建设时间为2024年12月至2026年9月。

3.羊角山路以南地块配套道路。包括东山路、羊东一路、羊东三路、羊东四路共四条道路新建工程及古城路（南津渡大桥至南门口段）人行道改造工程、南津渡桥匝道人行道改造工程，项目总投资约为4099.83万元，争取2025年挂网招标、2027年12月建成。

4.城南老街区或老厂区项目向上争资10000万元。

5.全区乡镇污水管网建设项目向上争资6000万元。